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든든 전세주택은 국토교통부에서 시행하는 공공임대주택으로, 주변 시세의 90% 수준으로 최대 8년간 거주할 수 있는 혜택을 제공합니다. 이 주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 신축 주택 및 전세사기 발생 주택을 매입하여 공급하는 형태로 운영됩니다.
이 정책은 물량이 한정되어 있으므로 모집공고를 확인하고 빠르게 신청해야 합니다.
1. 든든 전세주택 신청방법
든든 전세주택을 신청하려면 LH 청약플러스와 HUG 안심전세포털에서 신청할 수 있습니다.
LH는 신축 주택을, HUG는 전세금 반환보증 사고 주택의 임차인을 모집하기 때문에, 두 곳의 매물이 서로 다릅니다.
- LH 청약플러스
- HUG 안심전세포털
신청 방법
- 공고 확인 및 신청서 제출:
- LH 청약플러스
- HUG 안심전세포털
- 필요 서류 준비:
- 모집공고에서 요구하는 서류를 준비하여 온라인으로 제출합니다.
본인의 상황에 맞는 주택을 찾아 두 곳 모두 확인해 보시는 것이 좋습니다.
2. 든든 전세주택 모집공고 확인
모집공고를 확인하려면 아래 링크를 통해 빠르게 이동할 수 있습니다.
물량이 한정적이므로 확인이 필수입니다.
3. 든든 전세주택 신청 자격 및 기간
- 무주택자라면 소득이나 자산에 관계없이 누구나 신청 가능합니다.
- 신청 기간:
- LH 든든전세주택: 2024년 6월 27일부터 모집공고 실시
- HUG 든든전세주택: 2024년 7월 24일부터 모집공고 실시
신청 기간과 절차를 꼼꼼히 확인하고 필요한 서류를 준비하여 제때 신청하세요.
4. 든든 전세주택 추가 혜택
든든 전세주택은 단순히 저렴한 전세보증금으로 장기간 거주할 수 있는 것 외에도 여러 가지 추가 혜택을 제공합니다. 이를 통해 입주자는 경제적 부담을 줄이고 안정적인 주거 생활을 유지할 수 있습니다.
1. 전세보증금 대출 지원
든든 전세주택에 입주하는 경우, 전세보증금의 일정 부분을 저금리로 대출받을 수 있는 지원 프로그램이 제공됩니다. 이는 초기 전세자금을 마련하는데 큰 도움이 됩니다.
- 저금리 대출: 일반 시중 금리보다 낮은 이자율로 전세보증금 대출 지원
- 대출 한도: 전세보증금의 일정 비율까지 대출 가능
2. 수리 및 유지보수 지원
든든 전세주택에 입주한 후 발생할 수 있는 주택 수리 및 유지보수 문제에 대해 지원을 받을 수 있습니다. 이는 입주자가 주거 환경을 보다 쾌적하게 유지하는 데 도움을 줍니다.
- 수리 지원: 주택 내 주요 시설 고장 시 수리 비용 지원
- 유지보수 서비스: 정기적인 점검 및 유지보수 서비스 제공
3. 임대료 인상 제한
든든 전세주택은 최대 8년 동안 거주할 수 있으며, 그 기간 동안 임대료 인상이 제한됩니다. 이는 장기적인 거주 안정성을 높여줍니다.
- 임대료 인상 제한: 임대료 인상률을 일정 비율 이내로 제한하여 갑작스러운 비용 증가 방지
4. 세금 혜택
전세보증금에 대한 세금 혜택도 제공됩니다.
이는 전세자금 마련 시 부담을 줄여주는 중요한 혜택입니다.
- 세액 공제: 전세보증금 관련 세금에 대한 공제 혜택
- 신청 조건: 특정 조건을 충족하는 경우 세액 공제 신청 가능
5. 이사 비용 지원
든든 전세주택으로 이사하는 과정에서 발생하는 이사 비용에 대한 일부 지원이 제공됩니다.
이는 이사 준비와 관련된 부담을 줄이는 데 도움을 줍니다.
- 이사 비용 지원: 이사 비용의 일정 부분을 지원하여 경제적 부담 완화
- 지원 조건: 소득 및 자산 기준에 따라 지원 금액 결정
6. 커뮤니티 시설 이용
LH와 HUG에서 제공하는 든든 전세주택 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들이 자유롭게 이용할 수 있습니다. 이는 생활의 편리함과 커뮤니티 활성화에 기여합니다.
- 커뮤니티 센터: 다양한 프로그램과 시설을 갖춘 커뮤니티 센터 이용 가능
- 편의 시설: 피트니스 센터, 도서관, 놀이시설 등 다양한 편의 시설 제공
든든 전세주택의 다양한 혜택을 통해 입주민들은 경제적 부담을 줄이고 안정적인 주거 생활을 유지할 수 있습니다.
보다 자세한 정보를 원하시면 아래 링크를 통해 확인해 보세요.
국토교통부는 서울과 수도권을 중심으로 약 3,400 가구에 대해 순차적으로 입주자 모집공고를 실시할 예정입니다.
든든 전세주택은 LH와 HUG가 수도권 내 연립, 다세대, 오피스텔 등을 매입하여 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년 동안 거주할 수 있는 공공임대주택입니다.
- LH 든든 전세주택: 2021~2022년 공공전세주택 잔여 물량을 전환하여 2,860 가구 확보, 1,600 가구 모집공고
- HUG 든든 전세주택: 경매 낙찰받은 주택 590 가구에 대해 기존 거주자 퇴거 협의,주택 수선 후 7월 24일부터 모집공고
5. 든든 전세주택 지원 대상과 입주자 선정 방법
- 지원 대상: 무주택자라면 누구나 신청 가능하며, 소득과 자산 조건은 따지지 않습니다.
- 입주자 선정 방법:
- LH 공급 주택: 신생아 및 다자녀 가구에게 우선 공급되며, 잔여 물량은 추첨으로 선정됩니다.
- HUG 공급 주택: 전체 물량 100%를 추첨으로 진행합니다.
기간과 잔여 물량은 꼭 확인하세요.
6.든든 전세주택 모집호수와 일정
이번에 처음 시행되는 든든전세주택 제도는 서울과 수도권을 중심으로 입주자를 모집합니다.
현재 약 3,400호의 주택이 확보되어 있으며, 이 중 366호는 서울, 2,414호는 수도권에 위치해 있습니다.
- 모집 일정:
- LH: 6월 27일부터 1,600호에 대해 모집을 시작하며, 하반기 중 하자 보수가 필요한 1,200호를 추가 모집합니다.
- HUG: 7월 24일부터 모집을 시작합니다.
앞으로의 공급 계획
정부는 앞으로 2년간 2.5만 호의 든든 전세주택을 공급할 계획입니다.
- LH: 신축 주택 1.5만 호 매입 예정
- HUG: 전세사기로 경매 신청된 주택을 낙찰받아 1만 호 매입 예정
든든 전세주택은 전세사기에 대한 불안감을 줄이고, 무주택자에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 훌륭한 대안입니다. 관심 있는 분들은 신청 기간을 놓치지 말고 꼭 신청해 보시기 바랍니다.
